16/08/2013 11:23
ООО «УНИКОН» внедряет новый вид деятельности – проведение работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учетобъектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений)
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»сведения о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в Едином государственном реестре прав по кадастровому номеру объекта недвижимости. Соответственно, необходимо проведение государственного кадастрового учета объекта и присвоение ему уникального кадастрового номера.
Для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства и для учета его изменений (например, перепланировка квартиры, реконструкция объекта) необходима подготовка технического плана. Технический план формируется на основании одного из трех документов: разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация, технический паспорт. При отсутствии указанных документов сведения об объекте указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Кроме того, чтобы подготовить технический план на здание, сооружение или объект незавершенного строительства нужно произвести геодезическую съемку объекта.
Технический план представляется в кадастровую палату по месту нахождения объекта, после чего в течение 20 рабочих дней осуществляется кадастровый учет объекта. По итогам проведения кадастрового учета объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, после чего можно приступать к регистрации прав на объект недвижимости.
